跟着730会议提出“坚持房住不炒”方针之后，房子也逐步回归寓居特点，越来越多的出资客开端撤离，更多的自住人群开端出手买房。近期许多买房人都在咨询，南京还有哪些值得出手的改进型楼盘？
回忆行将完毕的“金九”，南京楼市多家楼盘抢领销许、连续开盘，好不热烈。其间，坐落主城的鼓印蘭园是为数不多的改进纯新盘。项目坐落鼓楼小市板块，户型定位以127㎡起，周边交通、日子配套完全，是值得要点重视的楼盘。
据了解，项目也于今日（9月25日）初次开盘，推出5号楼小高层房源，建筑面积约144㎡，精装均价38495元/㎡，共102套房源。虽然有622组买房人报名，中签率16.4%，但开盘现场并没有卖完，现在还有部分房源在售。
主城中心地段 鼓楼新中心
鼓楼区一向是南京展开的中心地带，史料记载鼓楼始建于明朝洪武十五年，是旧时南京城的报时中心。直到现在，鼓楼区依旧是南京的行政、教育、经济、文化中心，具有着不行代替的中心位置。
鼓印蘭园坐落主城鼓楼小市板块，跟着鼓北区域的改造，这儿将打造南京产城交融示范区，未来远景将不行限量。
两大房企 强强联合
鼓印蘭园前身为城北G50地块，于2018年末被葛洲坝和常州三禾联合拿下，拿地楼面地价22413元/㎡。据了解，项目由葛洲坝与阳光城联合开发，由阳光城操盘，后期选用葛洲坝物业。
掌柜君在项目售楼处看见，阳光城作为国内高成长性绿色地产运营商，也是2019年中国地产15强，现在现已深耕全国28个区域，多元化展开地产开发、商业运营、物业服务三大事务。
项目共6栋住所 仅458套房源
据了解，鼓印蘭园规划6栋住所，其间1-5号楼为17层小高层、6号楼为7层洋房，建筑面积约127、130、144、172㎡，整个小区没有底商，一梯一户规划，共458套房源，体量不大。
而在售楼处，还公示有鼓印蘭园基本信息状况，项目总建筑面积约9.57万平方米，容积率2.75，绿化率≥30%，车位配比约1:1.34，别的地上部分精装交给、地下部分毛坯交给。
3条地铁盘绕 公共交通快捷
项目间隔地铁3号线小市站1号口约600米，周边还有现已运营的地铁1号线，以及未来规划中的地铁 9 号线途通过项目周边。
除此之外，还有公交 8 路、 30 路、 54 路、 72 路、77 路、308 路等多条公交线路，可快速快捷的抵达南京各个区域。
周边17万方商业体 3大商圈4大商业体
据了解，鼓印蘭园可享用周边的葛洲坝招商紫郡蘭园的17 万方商业综合体，其间配有高端商业 MALL、 精品商业、 5A 纯写字楼、特征工作等高端业态。
一起，项目距南京榜首商圈新街口6 公里，约 15 分钟车程；湖南路商圈4 公里，约 10 分钟车程；中心门商圈仅 2 公里，约 5 分钟车程。别的，项目周边还有南京商厦、万谷慧、常发广场、彩虹广场等，可满意业主一站式吃喝玩乐。
自然景观、教育、医疗、日子配套一应完全
除此之外，项目还占有了得天独厚的自然景观生态资源。东有紫金山、红山森林动物园，南有玄武湖，北有幕府山和长江，三山一湖一江盘绕，可享用日子趣味。
（玄武湖实景图）
项目地点的小市板块，还有现已运营的南京市小市中心小学，区域周边还规划有幼儿园、教育用地等，也给业主带来教育确保。
医疗方面，周边有南京市妇幼保健院城北分院、武警医院、中西医结合医院、口腔医院、鼓楼医院等，可享用最优质的医疗资源。
现在在售5号楼 精装均价38495元/㎡
据掌柜君了解，鼓印蘭园于今日（9月25日）初次开盘，推出5号楼小高层房源，建筑面积约144㎡，精装均价38495元/㎡，共102套房源。中签率16.4%，但开盘现场并没有卖完，现在还有部分房源在售。
下面，再看看建筑面积约144㎡的户型图，四房两厅两卫规划，三开间朝南，南北通透，具有超大阳台，确保了寓居的通风性与采光作用。别的主卧具有独立衣帽间和卫生间，充沛享用私密性。
周边仅1盘在售 二手房超4.5万/㎡
现在区域在售新房很少，关于买房人来说，可选择性也较少，除了项目之外，只要电建中储泛悦城市广场在售。
电建中储泛悦城市广场现在在售2号楼部分155㎡房源，精装均价35899元/㎡，详细一房一价。
就二手房市场来看，现在葛洲坝招商紫郡蘭园二手房均价45933元/㎡，而鼓印蘭园精装均价38495元/㎡，与二手房也存在7000元/㎡左右的价格倒挂。
当然，关于想在主城改进的集体、以及项目周边的地缘客来说，整个小市板块现在可选择性很少，而纯新盘更是只要鼓印蘭园一家，想买的一定要重视最新动态。
