“金九银十”这个说法，想必我们都不生疏，关于楼市而言，含义更是尤为重要，由于这代表着楼市的出售旺季。可是本年的楼市，除了上半年呈现了时间短的楼市“小阳春”之外，下半年可以说是接连了上一年的走势，一路向下，不管是买房，仍是卖房的，都“太难了”，冷淡姿势显着！
所以，2019年下半年房价到底是会涨仍是跌，是最近很多人都比较重视的问题。
一新房商场萎靡 降价状况层出
国家统计局数据显现，2019年8月70城房价涨幅全体回落，新房价格环比上涨的城市数量进一步缩减至55个。
短短一个多月的时间内，广州、中山、武汉、郑州、天津、合肥等二十多个城市呈现了开发商不同程度的降价促销。
广州多楼盘最近几个月降价起伏超越20%，二手房价格的跌幅也继续榜首。
武汉某楼盘原价3.2万/㎡，现价2.2万元/㎡，每平直降10000元。
合肥不少楼盘开端打折促销，单个楼盘直降2000-3000元/㎡，买房送豪车、买房送家电等噱头层出不穷。
特别还有近期闹得沸反盈天的广西碧桂园降价事情：广西碧桂园剑桥郡的非毛坯房价格在5060元一平米，而中秋节前后临桂碧桂园剑桥郡的毛坯房均价在3900元左右。
二二手房量价齐跌
别的，二手房方面，除了三线城市的二手涨幅稍微扩展外，一城市的二手房涨幅均不再扩展，其间二手房价格也已接连三个月有20个城市环比跌落。
例如热门城市姑苏，成都等城市的二手房成交量及成交均价均有不同程度的回落。
刚刚入秋，却迎来了凛冬的寒意，我国房价上涨刚性预期的自我完成循环正在被打破。
三土地也进入“冬眠期”
别的，土地成交商场也反应平平，无论是一二线城市，仍是三四线城市，开发商出手拿地都慎之又慎。例如珠海唐家北围四宗宅地延之又延，迟迟不见拍出，萎靡之势众所周知。
四商场回归理性 房价拐点已现
各大热门城市，数据都平平，新房、二手房、土地商场均继续转冷，与房地产密布的调控方针及房地产金融方针有很大的联系。
最初预言豪宅价格30万元/平以上的方针也现已完成了，楼市张狂过。
但随着租房落户、租购同权等方针的推动，房子尽管仍是需求，但并不是必要品了，人们对房子的需求在逐渐下降，买得起的就买，买不起的咱就租！
所以房地产商场将从头回归到理性开展的轨迹，房价张狂上涨气势将再难仿制。
在此房价拐点下，房价将不会再走高，下半年楼市将逐渐稳定下来，关于刚需们来说，或许会是一个好消息！
