先问我们一个问题：
房价降了吗？
必定有人说降了，
那下一个问题来了，怎样降的？
其实关于大多数购房者来说，
是看不到降价的，
由于开发商不敢明着降。
多少开发商降价后售楼处被砸，
被业主扯条幅维权要求退房。
开发商历来不会，
明火执仗、大规模的降价。
并且也不是降价就能卖得好，
有些盘，
即便提价了，我们也抢着买。
所以，
不是降价就好卖，
不是提价就没人买。
回忆一下前两年（房协数据），
2016年，住所出售均价6223.7元/平，
卖了10.2万套；
2017年，住所出售均价7106.3元/平，
卖了10.5万套；
2018年，住所出售均价7763.1元/平，
卖了12.5万套。
房价一年比一年高，
销量却一年比一年好。
所以不是降价就卖得好，
而是越涨卖的越好啊！
现在的商场，
北湖的房子都将近一万五了，
南城的房子都一万七八了！
不是我们不想买房，
而是真买不起啊！
高新南某楼盘开盘200多套，
就卖了20多套。
所以开发商不得不降价，
可是又舍不得降价。
那就少降点吧，
17000元/平的房子，降500元/平。
就像他人送你一张5000块优惠券，
你还没来得及乐，定睛一看——
法拉利的优惠券！
现在有许多的降价，
都是虚晃一枪；
这种没有诚心的降价，
遮遮掩掩的降价，
我们是能感觉出来的，是不认可的。
那啥样的我们认可？
低于均价1千的，那能卖得好，
低于均价2千的，那就得抢了，
低于均价3千的，那就晕了！
（购房者被挤晕了）
还有一些被限价限住的房子，
也得抢，
例如高新君园，9千多一平。
例如伟峰壹湖世界，
还没卖就没了。
所以定论便是：
一般购房者感觉不到房价降了，
真实降价的在你知道前就没了。
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你觉得房价降了吗？
