近几年，调控将楼市特有的季节性动摇抹平了，但本年的楼市好像比从前要“凉”，开发商团体焦虑。开发商的焦虑，将楼市的主导权让给了购房者。现在，买方商场的特征显着，访客量还不错，但“张望为主，不急于成交”。因而，开发商继续祭出降价手法，只能使商场越来越疲软。
一些商场监测组织已清晰暗示，在平稳开展的全体环境下，本年9月和10月的楼市成交量有或许萎缩。这意味着，尽管大部分房企在铆足劲头以价换量、冲刺成果，但实际上商场潜在的空间仍处于“人多粥少”的情况。哪家房企可以从中分走更大的商场蛋糕，真的就要凭各自的硬功夫来说话了。
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关于重庆楼市来说，相同如此。
重庆上星期（9.16-9.22）主城商场依然平平，“金九银十”不再，供给居于高位，但成交缺乏，改进项目继续入市，去化受阻，认购率低。产品房商场方面，房企加大供给，冲刺月度成果，核心区高层及商业成交带动价格上涨；住所商场方面，商场低位运转，供给量上涨，影响商场，高层主导供销，成交均价保持安稳。
产品房商场
数据来历：范畴盛景
供给方面，主城区产品房供给小幅上涨，新增供给52.64万方，环比上涨27%，房企加大供给，新区高层为主。巴南区及两江新区为主力区域，两江曲院风荷、协信星麓原、华润澜山望等项目会集放量。
成交面积43.13万方，环比上涨5%，成交量小幅上涨，但全体来看，依然走低。商场继续低位运转，“金九”热度未现，刚需高层主力支撑成交，巴南区（李家沱、龙洲湾、鹿角），近郊及二环高性价比区域，刚需、刚改为主，带动区域成交量居商场榜首。
成交均价11441元/㎡，环比上涨3%，核心区高层及商业成交带动价格稍微上涨。上星期，重庆主城区产品房库存量到达1311万方，去化周期为4.8个月。跟着供给量的上涨，重庆主城区产品房库存量小幅度上浮，环比上涨0.7%
住所商场
数据来历：范畴盛景
供给方面，各项目活跃推货抢占商场，供给量上涨显着。新增供给49.22万方，环比上涨21%，新区高层为主，核心区高层活跃放量（金融城4.1万方）。
成交面积32.81万方，环比上涨4%，成交小幅上涨，二环刚需、刚改项目为主。成交均价12635元/㎡，环比相等，二环刚需、刚改项目支撑成交，价格保持安稳。
巴南区重夺区域销冠
巴南区（李家沱、龙洲湾、鹿角），近郊及二环高性价比区域，刚需、刚改为主，凭仗成交8.40万方，占比约26%，带动区域成交量居商场榜首。别的，渝北区以6.62万方，占比约20%的成果，位列第二。北部新区则位居第三，上星期成交4.05万方，占比约12%。
数据来历：范畴盛景
此外，本周新开盘项目9个，其间高层推售项目6个，洋房推售项目2个，别墅推售项目1个，合计推出房源1016套，开盘当天去化率51%。企业开端加大开盘量，特别前期积压改进产品，很多面市去化一般。从价格来看，皆实施一口价出售。
据范畴盛景数据计算，上星期卖得最好的三个项目为：恒大天璟、瀚学融府、铂悦澜庭。
数据来历：范畴盛景
土地商场
上星期共成交4宗土地，上星期主城区成交4宗商住用地，占地面积371亩，可建体量37.57万方，成交楼面均价7963元/平方米。
数据来历：范畴盛景
其间两宗挂牌成交，分别由保利以底价8660元/㎡摘得中央公园地块、协信以底价3115元/㎡摘得北碚区景象组团一地。
此外，香港置地以12.5亿元，楼面价9394元/㎡摘得中央公园一地，溢价率15.85%，金科金辉联手以5.55亿元，楼面价7023元/㎡摘得沙坪坝区西永组团一地，溢价率17.65%。
一周楼市动态
1、借款商场报价利率（LPR）第2次报价发布，各地连续发布房贷利率加点下限。
9月20日，央行第2次发布借款商场报价利率（LPR）1年期为4.20%，较前值小幅下调5个基点；5年期以上LPR为4.85%，与初次报价共同。现在已有13个省区市确认了当地LPR加点下限，北京清晰首套房利率不低于LPR+55个基点，二套房不低于LPR+105个基点，与变革前利率水平大体共同。
2、重庆公办中小学不得新参加举行民办校园
重庆市人民政府办公厅发布《进一步标准公办中小学参加举行民办校园的告诉》，清晰公办中小学不得新参加举行民办校园,公办校园和民办校园独立招生。公办中小学现已参加举行的民办校园的：禁绝新增派干部或教师，民办校需独立办学，办校收入标准化，不能办理，不能冠名，不能挂招牌，更不能借公办校园名义宣扬；中小学入学资历不得与楼盘出售挂钩。
3、渝昆高铁获批，重庆至昆明仅需约2小时
国家发改委近来对渝昆铁路可研陈述进行了批复，项目起自重庆纽带重庆西站，经重庆市江津区、永川区，四川省泸州市、宜宾市，贵州省毕节市，云南省昭通市、曲靖市至昆明纽带昆明南站，与在建成自宜高速铁路联接，构建构成成都至昆明高速铁路通道。项目按双线时速350公里规划，共设车站20座(预留车站1座)，线路路程约699公里，出资预算总额为1416亿元，全线建造工期6年，方案年内开工建造。
