银行现在不放房贷主要是房地产泡沫太大了，银保监会为了操控危险，不允许银行放房贷。全世界都知道我国的房地产泡沫，卖掉我国的房地产能买下欧美日，国家对房地产泡沫心知肚明，国家这次是下决心要处理房地产泡沫的问题，房地产泡沫的问题不处理，我国经济下行的压力无法处理，所以，这次国家让银保监会加大对银行及各类金融机构的监管，所有的正规金融机构不光是不让放房贷，还不许给房地产企业融资。
一是借款人征信欠好。向银行提交根本告贷资料后，银行作业人员会查询借款人征信，呈现不良记载，性质严峻的不予房款；二是向银行资料不合格也不予放款，比方薪酬流水上的薪酬达不到还款规范；三是作业问题，一些请求房贷的无业人员或许作业不稳定，自谋作业的都不契合条件；个人借款太多，债台高筑，银行也不予批阅发放。二、银行借款额度银行的信贷额度有限，每月、每季、每年都有方案额度，超越这个额度限额不予放款，只能等下一月或下一季度、下一年度。现在买房子的客户这么多，房子求过于供，十个九个借款的，银行的资金即便有余也不会总放一种借款项目，还有许多借款种类信贷投向不能过于会集。
一般银行房贷，年末的时分，或许就没额度了，整个12月份或许都会成为，停歇的状况，所以一般情况下，银行房贷，都会在2月到11月进行，这个时刻批阅房贷仍是比较简单，放款也比较快，有时分批阅借款之后，放款速度很慢，或许便是银行缺少资金，或许放款额度超量，这个时分就需要等。
