近来，金茂又一个住所项目露脸了，该项目便是坐落通州的台湖金茂悦。帮主拿到了项目官宣版的材料，第一时间和我们共享。归纳项目现有信息及周边配套来看，台湖金茂悦关于重视通州商场的朋友是一个不错的挑选。
原因之一在于，台湖金茂悦是一个临铁限竞房，挨着地铁17号线亦庄站前区南站。沿着地铁17号线往北看，是未来科学城的未来金茂府以及未来金茂悦。未来金茂府是北京本年的热销楼盘，而未来金茂悦尽管还未开盘，但从现有热度来看，是需求抢的节奏。而沿着地铁17号线往南，便是台湖金茂悦，该项目有着不输于前者的质量，并且到CBD的间隔也不远，具有着“热销”楼盘应有的本质。
原因之二在于，台湖近年规划向好，配套也开端渐渐起步了，无论是“两站一街”的规划，仍是各项基础设施的建造，都使得台湖的寓居舒适度有了很大的进步，这个下面帮主会细聊。
引荐这个项目还有一个很重要的原因，便是金茂的质量加持。以产品力见长的金茂，入驻副中心的第一个产品便是台湖金茂悦，并且从现在项目发布的材料看，台湖金茂悦的建造规范很高，各方面都很值得等待。
先说下台湖金茂悦最大的利好，地铁17号线。
众所周知，台湖一直以来的硬伤是轨道交通，这是限制台湖区域开展的最大要素，而建造中的地铁17号线正好弥补了这点缺乏。值得一提的是，地铁17号线是一个网红线路，线路全长50公里，途径了北京几个最重要的经济开展高地，从未来科学城、望京、CBD等，南段直达亦庄新城，半途可完成与15号线、10号线、6号线、3号线、12号线的换乘，十分快捷。
该线路在台湖板块设了三站，分别是次渠北、次渠、亦庄站前区南站。以亦庄站前区南站为例，从该站抵达CBD的永安里为8站地，大约20分钟；间隔望京西站13站地，大约半个小时。该网红线路估计2021年注册，一旦注册，台湖的交通会再上一个新的台阶。而台湖金茂悦间隔地铁17号线亦庄站前区南站仅几百米。
看完了最大的利好，再看区域。
前段时间，帮主曾去台湖踩盘，发现台湖的寓居气氛现已越来越浓了。周边根本的配套如超市、药房、餐饮等现已配齐，一路上，还看到了现已开业的肯德基、老城一锅、永辉超市、苏宁易购等商业。别的，就在台湖金茂悦项目邻近，有一条万科自我克制的商业街，现在也处于经营状况。
除了现有配套逐步老练，台湖规划也值得等待。“两站一街”规划总用地面积1677公顷，除了亦庄火车站以及地铁亦庄线之外，区域内还规划有商业归纳体、中心商务区、中学、小学一级公园等。其间现已清晰的比较重要的配套有三个：
地铁17号线。前面现已具体介绍，这儿就不再细聊。
景山校园通州分校、建华实验校园入驻，极大提升了区域教育水平。景山校园总建筑面积96836平方米，出资约7.5亿，设108个教学班，学生总数4410人，采纳“五、四、三”学制，即小学五年、初中四年、高中三年，为小学初中“九年一贯制”校园。项目方案2020年2月建成投用。台湖金茂悦间隔景山校园校址800米。
建华实验校园是一所全日制民办校园，该校分为两个地块，地块一建面约2.5万㎡，设置18个小学班；地块二建面8.8万㎡，十二年一贯制，设置42个小学班，21个初中班，18个高中班，估计本年9月开学。
举世影城主题公园，这是亚洲最大的主题公园，整个公园占地400公顷，总出资1000亿元，估计2021年头建成开园，项目间隔举世影城大约6公里。
再加之，环渤海高端总部基地、光机电一体化工业基地、星湖科技园三大工业支撑，台湖未来的开展潜力不容小觑。
作为金茂进驻通州的第一个住所产品，台湖金茂悦一经发声就招引了购房者的重视。买房我们帮的置业群里许多朋友都在热议该项目，期望能够解更多了项目信息。从谈天内容看，最受重视的有三点：户型、价格、是否精装。别着急，我们一个个渐渐聊。
1、挑最受重视的户型说起。台湖金茂悦总建面为58108㎡，规划有8栋住所楼，该项目合计三种户型，分别为80㎡两居合计72套；89㎡三居428套；130㎡四居104套。
80㎡两居悉数为中心户，南向为客厅及主卧，全体面宽7.3米。作为一个80平米两居，这个标准并不算小。别的，值得一赞的是，该户型为全明空间。
89㎡三居是该项意图主力户型，分为中心户及边户，差异在于中心户北向为两个卧室，而边户北向为一个卧室一个厨房。该户型也是全明格式，卫生间干湿别离，规划比较人性化。
130㎡四居户型比较方正，全明格式，三面朝南，面宽超过了11米。亮点是厨房一侧增加了一个独立的家政间，便于日常家居生活。
2、价格方面，该项目是限竞房，限制均价为51585元/㎡，最高限价为54164元/㎡。以项目80-130㎡的户型区间来算，大约会在410-700万之间。当然，终究价格还得以项目方给出的为准。从均价来看，台湖金茂悦的性价比仍是很高的。
· 新房方面，台湖现在在售项目只要2017年入市的台湖银河湾，仍是尾盘在售，均价7万/㎡，比金茂悦每平米贵了近2万块钱。
· 台湖二手房也很少，稍新一些的项目是12年建成的润枫领尚，链家挂牌价是44839元/㎡、阳光城·京兆府（二手房均价约55000元/㎡）、首开万科城市之光（二手房均价51264元/㎡）及泰禾拾景园（二手房均价约56904元/㎡）等，其他都是一些房龄较大的老小区。
3、帮主觉得关于购房者而言比较实惠的一点是，台湖金茂悦是精装交给。金茂的精装科技想必不必帮主赘言，新风体系、各种智能家居以及物业都是出了名的叫好又叫座。而从项目方的官宣版材料来看，台湖金茂悦在金茂传统的绿金科技基础上，做了迭代晋级。
智能管家。台湖金茂悦是北京首个选用“智能管家”的住所项目，经过一套中控体系，智能控制新风体系和中央空调体系，经过大数据环境信息收集和家庭生活行为习惯，智能控制新风和空调的运转，时间坚持户内空气的质量和温度的适合，构成一套独有舒温舒氧的才智体系。
品牌家具。从厨具到浴具，悉数都是一线品牌，既有用又漂亮。
极致的收纳。台湖金茂悦从入户玄关到厨房、卫生间等，都有专业性收纳空间。
以上便是关于台湖金茂悦项意图根本信息，感兴趣的朋友能够多重视一下。别的，项目会在8月16日本周五举办产品发布会，到时会有更为具体的产品信息官宣。
咨询电话：400-032-4608转400263
