8月13日财经网的报导，日前，银保监会办公厅下发《关于展开2019年银行组织房地产事务专项查看的告诉》，要点查看32个城市的银行在四大范畴的房地产事务，触及土地储藏借款、开发借款、个人房贷、住宅租借借款等。对银行而言，现在承受严厉监管查看的不只对公涉房借款，个人按揭借款乃至个人信誉借款、消费贷都有显着收紧痕迹。
21世纪经济报导记者以申请人身份咨询信誉贷状况，浙江区域一家信誉贷事务较大的城商行个贷司理表明，如果是用来买房的就别想了，这个途径走不通，后期会查资金流向的，查得很严厉。事实上，数月前，记者咨询这一问题时，个贷司理还主张可以经过现金取出、绕道账户等方法进行操作。此外，某银行人员泄漏，此前该行有专门针对银行内部职工的信誉贷额度，最近也悉数取消了。与此同时，该行的按揭房贷事务也暂停了。
其实，这样的房地产状况也算是意料之中的工作，关于我国房地产商场来说，我国的房地产商场从某种意义上便是房地产和金融的混合商场，从开发商的视点来看，一般状况下在之前房地产办理较松的阶段，房地产开发商只需有钱可以发动房地产土地的出让之后，就可以凭仗金融手法不断加杠杆然后完成房地产的开发。从买房者的视点来看，买房者之前只需付少部分的首付，就可以从商场上以多倍杠杆（一般三成首付是3.3倍杠杆）完成购房。归纳这些咱们就能发现，房地产商场和金融是密不可分的。
因而，跟着国家“房子是用来住的，不是用来炒的”理念的贯彻实施，房地产与金融的同步去杠杆也就变得大势所趋，从房地产商场的视点来看，各级金融组织都在不同程度地下降房地产开发商的金融杠杆份额，然后下降房地产开发的商场危险。一些有意识的开发商也开端自动下降自己的负债率，提高自己的现金储藏以应对不时之需。那么，相同一体双面咱们再来看商场，关于个人来说，房地产商场已然调控如此从严，那么也会对个人的房地产信贷杠杆进行调理，那么体现在方针层面便是不分商业银行开端对个人房贷进行必定程度的调整。
而国家对金融去杠杆的另一个重要范畴便是消费金融范畴，这些年来，在实践的房地产出售过程中，都会不同程度的呈现消费金融产品被变相转化成为房地产资金的状况，咱们看到不只有传统可见的信誉卡套现，还有便是各种类似于花呗、借呗等消费金融的产品，那么要管就不能只管房贷，国家的方针必定会是统筹大局考虑，那么消费金融类产品必定也会日益从严。
咱们要认识到，房住不炒现已是一个大势所趋，房地产现已不是传统意义上咱们所以为的那种出资品，想要依托房地产投机获利简直现已不再或许，房子寓居特点才是他的底子特点，那么，咱们也要想理解这个问题。
