8月13日，越秀地产在香港举办2019年度中期成绩发布会，出席会议的有董事长兼履行董事林昭远，副董事长、履行董事兼总经理林峰，财政总监兼履行董事陈静和出资者联系部总经理姜永进。
图源/凤凰网
越秀地产同日发表的2019年中期成绩布告显现，陈述期内公司完结运营收入217.9亿元，同比增加114.4%；权益持有人应占盈余约18.7亿元，同比增加42.4%；中心净利润约为18.3亿元，同比增加63.2%。
陈述期内，越秀地产累计合同出售金额约为369亿元，同比上升31.9%，完结全年合同出售方针680亿元的54.3%。期内完结“轨交+物业”合同出售金额约20.9亿元。
土储方面，越秀地产上半年主要在广州、深圳、杭州、郑州、青岛等城市新增14幅土地，总建筑面积约374万平。
公司债款结构方面继续优化，融资途径多元。境内成功发行25亿元公司债，发行利率3年期3.85%，3+2年期3.93%。2019年上半年，越秀地产的均匀假贷本钱约为4.76%，同比下降6个基点。
合同出售再创新高
本年上半年，越秀地产录得合同出售（连同合营公司项目的出售）金额约人民币 369.0亿元，同比上升31.9%，完结全年合同出售方针人民币680亿元的约54.3%；合同出售面积约为164万平，同比上升 19.3%。合同出售均价到达每平方米人民币22,500元，同比上升 10.8%。其间大湾区完结合同出售约人民币231.6亿元，约占本集团合同出售的 62.8%。
发布会上，林昭远表明，考虑到外部商场的不确定性，越秀地产2019年的出售方针决议继续保持680亿，可售资源1312亿。
“咱们要稳中求进，规划视点680亿是咱们本年必需要完结的，下半年仍是要优选出资，精准出资，拿到一些价值点更大的项目。”林昭远称。
优质土地储备继续增加
本年上半年，经过“轨交+物业”形式、国企协作、工业勾地、公开商场竞拍等多种方法，越秀地产以较低溢价在广州、深圳、杭州、成都、郑州、青岛、江门等7个城市新增土地14幅，总建筑面积约为374万平。
到2019年6月30日，该集团的总土地储备约为2,152万平，散布于全国17个城市，其间约49%坐落大湾区。
越秀地产表明，本集团将继续优化区域开展布局，深耕大湾区，稳固华东地区、华中地区和北方地区的事务开展。
“轨交+物业”模式落地，品秀星图上半年出售额超20亿
林昭远表明，“轨交+物业”是越秀地产获取土地的一个重要的途径，一起也对TOD的项目开展，为后边其他城市打下根底。
本年上半年，越秀地产成功完结了首个“轨交+物业”项目——品秀星图项目86%股权的收买，一起亦成功完结向广州地铁发行股份，广州地铁持有越秀地产19.9%的股份，成为该集团第二大股东。
据了解，此次完结收买的品秀星图项目为一幅大型住所用地，总建筑面积约为 139万平，项目方针打造住所为主，商业、教育、文明等社区配套完善的超大型寓居综合体。该项目坐落广州市增城区新塘镇官湖村，属广州地铁13号线官湖站上盖物业。
越秀地产泄漏，本年上半年，品秀星图项目奉献了约人民币20.9亿元的合同出售额。
林昭远在发布会上称，该项目本年出售额要到达50亿元。“那个区域（增城）不限购，应该有意外惊喜，咱们做的产品仍是十分有杀伤力的。”林昭远说。
据此前越秀地产方面的测算，官湖项目将奉献约350亿货值，项目层面估计毛利率总体水平在30%左右。官湖项目收买完结后，继续的出售以及未来每年方针1-2个项目的收买和出售，越秀地产能更好地操控出产出售节奏及办理现金流。
2019年5月28日，越秀地产发布布告宣告透过与广州越秀集团缔结两份期权契约，执行获得可收买广州越秀集团持有的两项新地铁房地产项目 51%权益的权力。两项目为别离坐落广州黄埔区的萝岗项目和番禺区的陈头岗项目。
其间，萝岗项目毗邻广州地铁6号线香雪站，总建筑面积为约91万平，可开展由住所楼宇及教育设备组成的大型综合体。
陈头岗项目坐落地铁22号线陈头岗站，为广州番禺区罕有的大面积纯住所地块，总建筑面积约为88万平。地铁22号线预期将于2020年启用。
财政资金稳健安全 均匀假贷本钱4.76%
2019年上半年，越秀地产充分发挥境内外多元化融资管道的优势，加强资金办理，优化融资形式，尽力下降融资本钱。
陈述显现，截止6月30日，越秀地产持有现金约人民币315.8亿元，较年头上升16.3%。陈述期内，该集团境内以较低本钱成功完结了人民币25亿元公司债的发行，发行利率3年期3.85%，3+2年期3.93%，优化了债款年期组 合和债款结构。该集团上半年的全体均匀假贷本钱为 4.76%，同比下降了6个基点。
林昭远表明：展望2019年下半年，越秀地产将继续以“深化办理提才能，运营驱动促开展”为作业主题，有决心完结年度出售及运营方针。本集团经过掌握商场时机、加速推盘供货节奏，拓展出售管道，提高轨交项目的出售，保证完结全年出售方针和现金流方针。
一起，经过加速项目开发速度，提高财物周转率，要点优化产品线以继续提高本集团盈余才能和产品力，并不断完善长效激励机制，激起企业开展的内生动力，推进本集团事务完结快速和高质量开展。
---THE END---
综合于：观念地产网、凤凰网房产、我国网。
起飞
让咱们一起飞！
房导沙龙群来啦！
本群是《房地产导刊》房导沙龙成员沟通专用群，成员来自全国各地的《房地产导刊》热心读者，房地产和配套企业从业人士、专家、学者，高端出资置业人群，以及对房地产方针、商场，感兴趣的人士。
在这里，咱们将共享、沟通我国房地产方针、商场、项目及城市运营、工业经济、特征小镇等信息，不定期安排热心读者、房地产及其上下游工业链之间的沟通互动沙龙等。
现在已有5000+人参加房导沙龙群。进群请扫描以上二维码增加小编微信（微信号：TruthIsF），并补白公司、职位和名字，即可直接请求进群，不补白公司信息一概不经过请求！感谢合作！
