“长租公寓一旦爆仓，会比P2P爆雷更可怕。”我爱我家前副总裁胡景晖的这句话，现在成了实际。
8月7日晚，乐伽公寓发布告称，“现在我司已中止运营，封闭一切事务，职工许多离任，没有运营收入，无法归还客户欠款。”
随后，南京市住宅保证和房产局也于当晚发布《布告》表明，乐伽公司因运营办理不善，呈现严峻亏本，现已无法正常运营。
官方两手一摊，发布布告称，“无力履行合同”。此前已有传言称乐伽公寓呈现问题，自上个月起，就接连有房东找到乐伽公寓各地的办事处，由于乐伽没有准时付款给他们，租客的烦恼则是由于房东收不到钱，就要把他们赶出去。但7月14号，乐伽公寓驳斥谣言称“绝不会跑路”。现在看来，无比挖苦。
依据报导，有些租客称房东现已开端赶人，自己租住的房子现已被房东断水、断电。乐伽的大多租客的租金都是一年一交，乐伽公寓给房东的租金是按月给，还有少部分是按季付。计算信息显现，此次事情至少触及南京、合肥、西安、常熟、成都、姑苏、杭州、重庆等8个城市，受害的房东、租客详细数量暂时无法估量。
此前，网上曾流传出许多关于“乐伽公寓疑似跑路”、“乐嘉公寓分公司触景生情”的音讯。也有租客在网上投诉称，由于乐伽公寓拖欠房东租金，自己被房东驱逐，并且乐伽公寓的客服接连几天都联络不上。
揭露材料显现，乐伽并没有任何融资。要害原因就在于乐伽公寓的运营形式——高收低租。所谓的高收低租，就是以高出商场均价的价钱从房东手中收房，再以低于收房价格的租金，将房子租出去。
例如，租客在杭州拱墅区租的乐伽公寓，租金是每月2200元。但乐伽公寓交给房东的租金高达每月3000元。如此一来，房东更倾向于将房子交给乐伽公寓打理，以取得更高的收入。
一朝一夕，乐伽公寓乃至能够在一个小区内取得必定程度上的独占位置。问题在于，外表看来，企业能够在短期内进步商场占有率从而抢占房源。
但“高进低出”的形式，则是挑选将租金差作为补助给予房东，这样的做法无疑是在饥不择食。凭仗这一形式，乐伽公寓在2018年到达空前的规划。
据乐伽公寓宣扬，2018年，其事务拓宽到了成都、重庆、西安、合肥、昆山。职工到达600多人，在全国为40多万客户供给服务，办理的房源超越20万套，总价值到达1000亿。南京总部也换了新的工作地址，这栋楼坐落南京建邺区，毗连南京河西CBD，租金大约每天一平米8元，一层大约2000平方米。
换言之，乐伽公寓每月至少要付出45万左右房租，一年租金就要500万元以上。在乐伽公寓破产之前，花费一年500万元来租写字楼，买单的却是租客。
这两年，许多人在租房时，都会挑选长租公寓，而租公寓房的特色也很明显：装饰风格一致、房屋内设备齐备等。但长租公寓的光鲜背面，隐藏的玄机令人防不胜防。实际上，业内人士指出，乐伽公寓向房东约好付出方法是季付，与租客则是半年付或许年付，以此添加现金流，可看作是“不合法吸储”的一种体现。
现在，摆在租客们面前的路途，好像没有哪一条有着十足的光亮。更多人挑选了向派出所报案。可是得到的回复是只能先挂号，接着等候与房东的调停。在这之前，一切人都在坐卧不安中度过。
