【2019年决然买房的人，今后会懊悔吗？】
（文/马跃成）
假如现在问一个人买轿车适宜吗？一辆轿车几万、十几万、几十万，可是，只要把轿车开出4S店大门，轿车就主动价值降低10%。可是，挡住咱们买车了吗？许多人买车用途不大，一年都开不了一万公里，而各种费用都上万元，算起来必定不如打滴滴合算。特别是那些开了三两年就换车的人，轿车马上价值降低一大半，有的只能卖个零头的残值，算起来，亏大了。可是，人们现已习惯了，由于买车不买车都不是刚需，买的仅仅一个便利。便利这个东西怎样核算价值？
买房其实也是这样了，什么时分适宜不适宜？假如是自住需求的话，或许是改进需求的话，什么时分需求，什么时分就适宜。曾经，楼市主要是个出资商场，人们买房的意图是为了增值挣钱，那样，就有必要贱价买，高价卖，因而，有必要调查房价是不是在低的时分能买进来，未来是不是可以上涨再卖出去。
现在，楼市的定位是住的不是炒的，和是不是挣钱就没有多大关系了。人们买住宅的时分，考虑到是不是适宜自己的日子需求。假如，有的当地房价很廉价，可是，自己不喜欢，或许不符合自己的需求，都是不能买的。假如，有的当地房价即使是房价涨了，自己住着不舒服，也不能购买。反之，假如，房价下降了，没有赚到钱，可是，自己住着很好，你也就不必关怀房价了，横竖都是自己住，只要不卖就永远都是一个价值，这个价值便是自己住着很好。
总体上看，2019年买房比2018年买房仍是适宜了许多，不光房价下降了，主要是商场结构变了，曾经的是炒房者的主导的商场，现在是自住需求主导的商场，性质不同了。尽管有的当地降价比较显着，有的当地降价不是很显着，乃至有的当地房价还有所上涨，这些对自住需求来说，都是可以承受的，由于楼市的结构变化了，买房，买什么房，什么时分买房都是自己的主见，没有被商场挟制，没有被言论劫持，这就算是适宜了。
别的一点，便是现在这个状态下，房价快速上涨的或许性是没有了。依照经济学的原理，本钱总是要寻求增值的，而钱银却总是在价值降低过程中，长时刻看，房价上涨也是正常的。由于，钱放在哪里都是可以生息的，买了房子增值也是很正常的。
可是，由于前些年，房价上涨太快，在楼市形成了很多的泡沫。在上一年开端的史上最严调控效果下，部分地区房价呈现了下降，有的仍是很大起伏的下降，这些都是彻底应该的，也是必定的，是迟早的工作。因而，在2019年买房，必定比上一年买房还适宜的多了，省了不少钱，心思的感觉也就会很好。在2017年和2018年买房的大多数人都是出资者，由于这段时刻房价上涨的很快，出资者的敏锐发觉都是觉得那个时分出资的时机来了，他们乐意上路那时他们自己的工作。
在2019年买房的多是自住需求，由于这个时分，房价开端下降了。出资的时机几乎没有了。当然，什么时分买房适宜，都是相对来说的，没有必定的适宜不适宜。李嘉诚这样的出资超人都说，不能妄图赚取最终一个铜板。巴菲特都有出资失利的时分，对咱们老百姓来说，想在最低的时分买房，在房价最高的时分卖房，是不或许的，这种工作想都不要想，可以说，一个这样好运气的人都没有，在最高价的时分卖房的人，或许就不是在最贱价买入的。在最贱价买入的人，或许在房价还没有到最高的时分就急急忙忙卖掉了。
无论如何，现在买房的人，今后都没有懊悔的理由，该买的就买，不是急需的也不要着急。看到自己心意的房子也不要抛弃，没有看好的房子也不要着急，可以再等等。现在的楼市，现已不是缺少经济了，彻底具有了可以自主挑选的条件。
有个朋友就讲，懊悔不懊悔难说，不难说的便是真的压力山大。为了孩子能留在身边，为了能有个落脚之地，只能硬着头皮上了。在上海内环边上买了268万的房子，老房子，可是配套设备非常好，凑了100万首付出来，夫妻公积金贷款110万，15年。商贷60万，30年，每个月还款10800.夫妻俩一共收入税后才2万多一点。
老公在国企单位，薪酬也不高。还好公积金能还4500.由于房子很老旧，有必要从头装饰，而咱们又没钱，只好办了装饰贷，12万。每个月还款5300元。而这些远远不够，还要养娃，奶粉，尿不湿，每个月都要近2000元。现在还没住进去，还在租房，房租4300元，发了薪酬榜首件事便是还款还款。几乎都没有日子水平，仅仅生计。整个夏日只花了400多为自己增添了一件衣服。护肤品也很少买了。你问我后不懊悔，懊悔又不懊悔。【本文由“马跃成”账号发布20190812】
