8月9日，北京再挂一宗地块，该地块位于朝阳区孙河组团地块，起始价23.89亿，而且为不限价地块！
值得注意的是，这是今年以来孙河第二宗不限价地块。
地块位置示意图与地块信息
另外一宗不限价地块于今年4月入市，最终被恒基以30.2亿总价拿下，溢价率23.3%，楼面价为69541元/平米。引人关注的是，今天挂牌的2902—88地块土地面积31917.242平方米，建筑控制规模47876平方米，容积率1.5，比恒基拿下的地块条件高一些。
孙河作为低密组团地块，已经成为北京高端住宅的标杆区域，成交金额破30亿的项目就有6个。几经跌宕，孙河区域的一众项目都表现不俗，区域内不限价项目售价多数已经超过10万。限竞房项目也都取得了不错的业绩。
孙河地块再出不限价地块，区域限竞房项目利好无疑更加坐实。瑞悦府、泰禾·北京院子二期、禧瑞春秋以及天宸瑞章等限竞房项目的性价比陡升。据统计，2012年至今，孙河已经成交12宗涉住宅地块，绝大多数容积率都在1.5以下，溢价率最高达到了50%，成交总价最高达61亿。
孙河再次供应不限价地块，势必将再次搅动京城楼市风云，上次不限价地块被恒基拿下，此次孙河不限价地块将花落谁家？
来源：克而瑞房价北京
